内地展开巨ＭＡＬＬ争霸赛联商
争做“中国第一ＭＡＬＬ（Ｓｈｏｐｐｉｎｇ Ｍａｌｌ，超大型购物中心）”的竞赛又有了新的参予者。日前广东传来消息，东莞将斥资３０亿元打造“中国第一ＭＡＬＬ”。在此之前，北京已于去年１１月在亦庄经济开发区奠基建设“中国第一ＭＡＬＬ”，紧接着１２月中关村又传出建设“大ＭＡＬＬ”的消息。上海也有两个大“ＭＡＬＬ”在运作，其中“中国第一个ＭＡＬＬ”——正大广场将于今年７月投入使用。加拿大的五五五集团（Triple Five）是一家国际知名的跨国企业，现拥有包括世界第一大(50万平方米的加拿大艾德蒙顿综合性室内购物中心)和第二大购物中心-销品贸(美国明尼苏达州双子星城的综合性室内商城摩尔-MALL OF AMERICAN)在内的三十五个大型SHOPPING MALL购物中心。目前，加拿大的五五五集团正准备在中国投建三个大型SHOPPING MALL摩尔购物中心，温州是其中首选地之一，而另一个SHOPPING MALL也已选定青岛。 国内最大的一座集旅游、购物、娱乐、休闲、餐饮、住宿为一体的综合性大型室内摩尔购物中心--MALL OF CHINA，将落户青岛高新区。这个占地1000亩、由加拿大555集团（Triple Five）开发建设、总投资8至14亿美元的项目，规模比上海正大广场大4倍，日前被列为青岛市迎奥二号工程。据介绍，项目今年将完成前期的准备工作，明年开工建设，2006年2月全面对外营业。加拿大555集团投资的青岛MALL OF CHINA是继菲律宾SM集团投资厦门SM城市广场、泰国正大集团投资上海正大广场后国内第3家由国际专业的摩尔MALL开发商投资的巨型摩尔购物中心。 造ＭＡＬＬ运动，东莞跑到了广州、深圳的前面 据了解，位于东莞万江区的“华南ＭＡＬＬ”占地６０万平方米，总商业面积５０多万平方米，相当于５个天河城广场（目前广东省营业面积最大的购物中心，该中心平日客流量超过１０万人次，最高达６０万人次）。据说东莞的这个“ＭＡＬＬ”在国际上都属于一个超大型的“ＭＡＬＬ”。 这么 “浩大” 的项目当然不是“一拍脑袋”定下来的。据介绍，“华南ＭＡＬＬ”历时三年的“考证与思辩”，借鉴了世界各“ＭＡＬＬ”的成功经营理念，由国际上顶尖的设计团——美国ＪＷＤＡ建筑师事务所、美国ＥＤＳＡ景观设计院、法国建筑师（ＰＡ）集团为主担纲规划设计，并由国内外知名专家教授组成“精英组合”来指导完成。 最近两年，世界零售业巨头在广州、深圳开新店的节奏不断加快，令这两个充满活力的南方城市的商业气息更加异彩纷呈。而与此同时，广州、深圳作为华南的中心城市一直在酝酿ＭＡＬＬ这种商业业态。当时甚至有专家预言，一个以ＭＡＬＬ为主力的商业时代即将到来。但在这个酝酿的过程中，谁也没有听说东莞这个二线城市也要染指这个财富的游戏。 据“华南ＭＡＬＬ”的发展商三元盈晖投资公司老板张炳光介绍，当时他们也曾考虑将地点放在广州，但考虑到土地成本以及交通便利等方面的原因，最终还是选定了东莞。据了解，张老板本人是东莞人，他坦言，选择东莞确实也有熟悉当地“环境”方面的考虑。但很容易看出，“华南ＭＡＬＬ”在选址上退到了东莞，但其在称霸华南商业的野心上丝毫没有退让。 谁来为东莞推这个“ＭＡＬＬ” 此前，东莞的商业已被沃尔玛、法国家乐福以及香港百佳三分天下。而日前，在世界零售业中赫赫有名的日本吉之岛也宣称于今年５月杀进东莞，全球四大零售巨头屯兵一个二线城市，未来的竞争局势可想而知。 先前就有人对东莞再建这么一个“庞然大物”提出了质疑，但据东莞万江区负责人介绍：以“华南ＭＡＬＬ”为辐射中心，可画出３个商圈——３０公里经常性商圈、６０公里基本性商圈、１００公里旅游性商圈。其中，基本性商圈覆盖了广州、深圳、顺德、中山、惠州等地的７４个镇区。这位负责人说，这一带包含了珠三角６５％的人口和７０％的工业产值，是全中国人流、资金、物流、信息消费最为集中的区域，车程仅５０分钟左右，极为便利。 毫无疑问，这个“华南ＭＡＬＬ”看中了整个珠三角的人的钱袋，但问题是，相对富裕的珠三角也还没有像发达国家那样家家有车，那么，会有多少人兴致盎然地坐上５０分钟大巴去东莞“买 ”？而且目前广州、深圳也在酝酿自己的“ＭＡＬＬ”，以广州对珠三角四通八达的高速公路和未来的城际快速轨道的辐射优势，东莞拿什么来比较呢？ ＭＡＬＬ起源于欧美，近几年来一直被国内认为是国际上最先进的商业业态，据称，在欧美国家，ＭＡＬＬ的销售额已占据其社会消费品总额的一半左右。目前，国内在建或准备发展一到两个ＭＡＬＬ的已有北京、上海、东莞、广州、深圳、武汉等数个城市。 但是，最近《华盛顿时报》的一则关于美国的ＭＡＬＬ走向颓势的报道，不能不让人对国内城市“造ＭＡＬＬ运动”感到担忧。据《华盛顿时报》报道，美国人的购物习惯已经发生巨大变化——郊外的大型购物中心（ＭＡＬＬ）的衰落是最新的趋势，代之而起的是城镇中心的大型购物中心。美国商业专家萨特思韦特女士说：“如果不采用一种使消费者购物更迅速的经营方法，２０世纪８０年代大行其道的郊外大型购物中心不久将像恐龙一样绝迹。”据她观察，美国的大城市和１６００多个中小城镇的购物中心和购物区正在重新繁荣起来。 而且，据一位曾在国外的ＭＡＬＬ购过物的人士说，发达国家那些“巨无霸”之所以吸引人也得益于它的商品细分，而国内目前的商品生产、流通系统还无法支持这种程度的细分，所以也就很难做成真正意义上的ＭＡＬＬ。
