来源：亿翰智库
年，经历了严厉的调控周期后，现阶段楼市已进入成果稳固期，但房企通过加杠杆实现高速增长的时代已渐行渐远，企业逐步回归经营核心，更加注重经营效率，从管理、产品、服务获取价值，实现有质量的增长。在“竞合逻辑”推动企业经营的环境下，区域竞争力的打造是企业持续发展的基础，而强劲的产品力是区域优势的具象化，也是企业在重构区域优势时需要着重思考的一环。基于此，亿翰智库华中区域以武汉为代表，探寻如何回归产品核心。
武汉“十大金盘”征集评选活动，本着公平、公正、公开的行业态度，以及专业的指标研究构建，旨在寻找具备卓越操盘能力的项目，以武汉项目标杆的形象引导华中区域房地产行业产品创新升级，回归本源。
目前活动已进入公开投票阶段，投票通道开启时间11月27日-11月30日24:00，为期4天。12月1-9日为最终评选阶段，从9种维度、15项指标对项目进行全面分析。武汉“十大金盘”最终将于12月10日在中国房地产行业年度策略会·华中区域上发布，敬请期待！
以下为30个入围项目简要介绍
（按项目名称字母升序排序，序号不代表排名先后）
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为你心中的武汉十大金盘打CALL！
投票时间：.11.27-11.:00
01
保利大都会
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保利大都会落座于武昌核心中轴——新长江大道上的分割点卓刀泉，是难得的都会政治、经济、文化纵贯线上的私属隐贵之地。项目总建面约35万方，坐拥两横两纵城市主干道快速路网，已开通的2号线和在建的11号线在项目附近的虎泉站换乘，高架、BRT与地铁构成便捷立体的交通体系畅达武汉三镇。项目周边1公里范围内有中商平价、武商量贩、沃尔玛等大型商超，3公里范围内有街道口和光谷两大商圈，满足社区生活、娱乐购物各方面需求。
项目作为武汉保利15年开发建造设计的集大成之作，以新亚洲经典建筑语言表达行云流水的礼韵，其内在规划与外在环境相融合，外倚山湖，内藏私园，以自然之法创作园林，以山水林元素缔造神秘的东方禅境，境山、溯源、故水、繁林，匠心营造东方生活雅集。
02
保利·江锦保利·江锦1号
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保利·江锦是央企保利置业布局江城的全新力作，项目择址长江主轴核心段杨园区域，享有武昌滨江商务区规划利好，长江二桥、二七长江大桥、5号线、10号线环伺，城市立体交通便捷。项目位置得天独厚，直面长江，揽江入怀，风光旖旎。总占地面积2.7万方，总建面13.6万方，包含住宅、公寓等业态，王座式布局实现户户观江。项目从建筑、园林到室内空间，打造集开创性与舒适性于一体的一线滨江住区，是长江之上的地标性楼盘。
03
北辰蔚蓝城市
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北辰蔚蓝城市，位于盘龙城临空经济核心区最具价值的生态品质宜居板块，集合国际性枢纽（天河机场）、城市干道、环线、地铁等多维交通体系打造的95万方城市综合体（包含约20万方大规模商业办公集群与70多万方品质低密度舒适住宅），构筑临空区域产城生活圈，让产业和居住融合发展，为临空区提供源源不断的活力和动力。项目坐拥2.1万亩后湖湿地公园，水陆生态系统环绕，集文化、教育、居住、商业、自然资源为一体，地铁7号线无缝接驳，未来将依托围绕武汉天河空铁枢纽整体打造的国际会展商务新城规划，使其城市综合体价值得到彰显！
04
东湖金茂府
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首开华侨城金茂丨东湖金茂府项目位于杨春湖高铁商务区，立足环东湖豪宅带，紧邻武汉城市绿肺——“东湖绿心”，举步近享湖光景致。项目交通条件优渥，主轴线依托三环线和中北路延长线（欢乐大道）建立，5条线畅达全城（4号线已建成通车，5号线已全面开工建设，10、19、20号线规划建设中）。
强旗下央企中国金茂携手首开、华侨城，三大央企，强强联手，共擎首开华侨城金茂丨东湖金茂府，尽得区域原始价值。项目周边配套齐全，医疗、生态、商业一府尽享，以高铁站为核心，板块前瞻规划将快速落地。
05
东原启城
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东原启城项目为武汉东原第六子，总建面万方，是武汉东原为城市青年打造的武昌高品质都市人文社区。东原启城位于白沙洲，规划为全生命周期住宅小区，将打造成高品质生活大城。项目能享受到便捷的环线交通和轨道交通，可换乘多条地铁，四通八达速抵全城。东原启城秉承“打造武汉都市人文之城“的服务理念，全线创优产品与配套，也引领白沙洲新的城市生活美学。从客户的居住需求出发，除了自带情景式主题商业，项目还配备了两所幼儿园、9万方商业、社区玻璃花房、全天自助超级猩猩健身舱、原聚场、童梦童享探险乐园、原味博物馆、阳光大草坪等配套于一体的个性化配套，致力于提高都市人文气息，创造更为丰富的社区生活体验。
06
葛洲坝龙湖·江宸
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葛洲坝龙湖·江宸位于汉口核心主干道—青年路，体量约37万方。项目坐拥双CBD丰盈配套，更无缝衔接14万方天街的潮流秀场，真正位于繁华之上。作为TOD项目，项目尽享交通便利，教育、医疗、娱乐休闲资源丰富，周边有红领巾小学、万松园小学、武汉三十六中、武汉十九中、武汉一中等多所学校分布，武广商圈、江汉路商圈、菱角湖商圈、金融街商务区环绕，江汉区妇幼保健院、医院、医院等医疗配套齐全。双地铁上盖的LOFT新品，是专属未来的塔尖资产。
07
华发外滩首府
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华发外滩首府位于中山大道永泰路口（滨江苑旁），总建面40万方，项目作为华发优+生活匠心之作，雄踞二七滨江商务区核心，坐拥一线江景资源，周边配套齐全，项目周边1公里范围内有武汉天地商业街、武汉天地壹方购物中心、武汉天地盛荟商业中心等商业中心；紧邻地铁1号线头道街站，公园、学校、医院应有尽有，完美满足生活社区、娱乐购物、医疗教育等各方面需求。项目以令人瞩目的“工匠精神”更新华发优+生活体系四十大细节标准，以“精工”、“健康”、“智能”三大核心价值，融入创新生活理念，筑武汉人居新品质。
08
华发阳逻金茂逸墅
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华发阳逻金茂逸墅——不限购区的百万大盘。两大品质地产金茂华发强强联手执笔长江新城，华发阳逻金茂逸墅项目位于长江新城东部的核心位置同时也是阳逻之心重点规划区域，坐享长江新区、武汉新城、阳逻之心三大规划加持，迎区域腾飞。
项目此前九开九捷，创区域热销奇绩。规划有住宅、合院、商业、酒店、办公等业态。不仅提供开放式商业街区，而且配合幼儿园、社区老年交流空间等，共同营造全能型宜居生活样本。
09
华侨城·原岸
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华侨城·原岸，是位于5A级东湖风景区内的住宅项目，是华侨城(中部)集团成立后以生活美学问鼎塔尖人居的豪宅作品。项目总建面37.5万方，北临欢乐大道，西衔城市二环，以东湖北岸的优渥地势，独占东湖绿心的稀缺资源，自然环境优越；周边教育资源丰富，有华中师范大学附属华侨城小学、梨园小学、水果湖第一小学、东湖中学、水果湖中学等；医疗资源配备齐全，医院、医院均在项目附近；还有各类商超，以多层次生活配套设施，重构生态艺术人居空间；更有大师倾力加盟，以全球视野，创造时代生活范本。
10
佳兆业·悦府
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佳兆业·悦府位于东西湖临空港经济开发区核心，毗邻地铁1号线泾河段三店站，距离东西湖核心区仅3公里，距离汉口古田商圈约9公里。作为武汉市政府着力打造的新型科技产业区，武汉东西湖临空港经济开发区，凭借距离城心的近距离、优越的生态自然环境、未来数谷、网安基地的科技产业规划、高端社区崛起逐渐成为汉口片区新中心。佳兆业悦府是佳兆业落子武汉的第4个项目，也是佳兆业进驻汉口区域的综合项目，总建筑面积35万平方米，其中住宅用地规划净用地面积12.86万方，秉承“港式精工，类别墅级享受”的人居生活理念，项目采用东南低西北高布局，让居住舒适度更高，㎡港式风情泳池，数万方超大港派现代园林，乐享港派精英生活方式；是区域内具有标杆意义的品质楼盘。
11
金科城
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金科城是金科地产首次布局武汉的项目，地处武汉二环边，位于友谊大道和仁和路交汇处，是一座区域体量约70万方的纯居住区。项目东临杨春湖高铁商务区，西接二环线、二七长江大桥，北邻青山滨江商务区，地理位置优越，交通便利，项目周边2公里范围内有武钢体育公园、和平公园、印象城购物中心、武商众圆广场等休闲娱乐资源；更有钢城十七小、武丰小学、钢花小学、钢城六中、武钢三中、武汉市第49中学等多所学校环绕，教育资源丰富。金科城小区内部架空层泛会所，阳光草坪，室外邻里会客厅，儿童游乐区，千米跑道，恒温游泳池健身会所等配套齐全。另外项目满足成长家庭的需求，自带两所名品幼儿园，为小业主们的起步保驾护航。
12
景瑞·天赋滨江
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景瑞·天赋滨江，携26载定制经验大成“天赋系”首落武汉，以滨江峰筑，点睛长江主轴门廊。四纵三横两轨，多维交通接驳城市繁华商圈。全套教育资源规划，一路优教成长。丰沛园林资源规划，享尽长主轴资源优渥。秉承景瑞定制美学，铸造滨江住宅标高。取雅奢意蕴，造诣“星耀天赋·滨江秘境”，赋予园林诗意美学，“全围合式”双肺园林景观，定制交互式生活。光影和鸣艺术馆内配健身房、恒温泳池、奢适书吧等配套，享无止境。致力于打造约95-㎡高定光选大宅，实现多种雅致生活梦想。
13
琨瑜府
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琨瑜府由双百强企业华润和葛洲坝两大央企联合开发。项目是集人文生态住宅、甲级写字楼、精品商业街为一体的都市人文综合体，总建面约80万方，分三期开发。项目坐落于光谷核心板块城市中轴的关山大道上，华中科技大学正门口，地理位置优越，有着完善的配套：商业商务配套方面，关山大道写字楼密集、商业齐全，且项目自带约2.2万方精品商业街及约9.3万方甲级写字楼。交通配套方面，关山大道、民族大道、光谷大道、2号线南延长线、雄楚大道BRT、有轨电车构成立体交通网络。项目自带两所幼儿园，周边分布有光谷第一小学、关山中学。项目周边城央复合景观环绕，近观喻家山、远眺东湖美景、旖旎“天然氧吧”马鞍山森林公园、漫步九峰山森林公园。
琨瑜府以其品牌实力、卓越的工匠品质、超前的规划理念为光谷增添一份璀璨色彩，兼具的豪宅高标准、完善的商业功能将承载着这个区域的繁华。项目为塔尖精英筑梦，打造与央企携手、与繁华无界、与华科为邻、与自然亲近的品质生活空间，建构在人文智慧上的生活艺术。
14
龙湖光谷城龙湖·中锦光谷城
香颂
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龙湖光谷城作为龙湖集团天街综合体的代表作品，体量11万方，是集高端住宅、商务、公寓、天街购物中心、社区商街等多重业态于一体的核心都会极。项目轨道交通站点米覆盖率%，周边规划有轨道交通11、13、19号线和有轨电车T2线，轨道交通出行条件优越。项目周边有华师一附中光谷分校、光谷外国语学校、光谷实验中学、光谷一小、中心城二小等多所学校，医院、光谷医院、省妇幼保健院等配套医疗齐全，中央景观长廊、豹子溪公园、新月溪公园°环绕，约12万方龙湖天街购物中心近在咫尺，以“天街”商业为亮点的综合体，再造光谷中心城之心，改写大光谷未来格局。
15
绿城·凤起乐鸣
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绿城·凤起乐鸣位于东湖高新区花山生态新城，规划了低密、高层、生活馆、幼儿园等四大业态产品，以约1.35的超低容积率呈现难能可贵的城市低密产品。项目东面是已经建成并投入使用的运动公园，西面为严西湖和湿地公园，北面是常家山山体公园，南面为区域的商业中心花城汇，是一个一山一湖三公园环绕的生态低密项目。
项目配套齐全，附近规划华科附属乐鸣中小学，项目内配建约㎡社区商铺，驱车前往光谷新中心、首创奥特莱斯等商业配套也是转瞬之间。
16
绿城·武汉黄浦湾
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绿城·武汉黄浦湾雄踞汉口二七滨江商务区，拥揽城心资源，近观一线江景。周边配套齐全，教育、医疗、商业中心、休闲娱乐应有尽有；项目规划由绿城设计院首席设计官杨明亲自操刀，国际园林设计公司贝尔高林及知名酒店设计公司美国HBA进行项目的园林及室内设计打造。绿城置业发展集团有限公司作为管理商携上海绿城黄浦湾豪宅基因，在开盘之初就已轰动全城，在武汉打造又一座滨江传奇豪宅。
17
万科·金域国际
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武汉万科·金域国际，位于汉阳核心五里墩片区，依托三维立体交通体系打造60万方TOD城市综合体（包含25万方商业办公与35万方品质住宅），启幕五里墩商圈，刷新汉阳内环新封面。项目借助黄金十字轴可快速直达汉口武昌中心，围合三镇核心区域。地铁4号线无缝接驳，两江两湖三公园自然资源环伺，长江主轴核心段规划加持，使其城市综合价值于此重叠凸显。
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伟鹏万科·御玺滨江
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「伟鹏万科·御玺滨江」位于汉口滨江国际商务区核心区，为该区域内住宅首发项目，秉承“东方为魂，时尚为骨”的理念，以成就豪宅标杆、学府雅宅为目标进行规划设计。项目邀请国内外顶尖设计团队，彰显长江时代的精神内核；坐拥醇熟优质的配套，占据不可复制的城市核心资源。在基础、客户、增值三大服务范畴，满足业主对安全、舒适、品质生活的追求，不仅为区域内高阶人群匠心打造出高端住区的典范精品项目，更为区域的发展添彩助力。御玺滨江是重树并满足当代中国高阶圈层精神与物质诉求的人居标志，是新武汉致敬长江时代的“当代之城”代表作。江水奔流向东，长江主轴乘势而来，可谓万里长江如画，一座御玺滨江。
19
武汉恒大科技旅游城
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武汉恒大科技旅游城是由世界强企业恒大集团旗下产业——恒大旅游集团倾力钜制，打造的超大型文旅大盘。项目作为集文化、休闲、娱乐、旅游、商业、居住等功能于一体的文化旅游胜地，总规划用地面积约98.3万㎡，总建筑面积约83.7万㎡，配有约00㎡哥特式温泉酒店，约00㎡全能运动公园等顶奢配套，儿童乐园、现代博物馆群、婚礼庄园、户外拓展等十五大核心公建配套，可以全面满足吃、住、行、游、购、娱等方面的需求。
20
武汉军运村
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武汉军运村是军运历史上首次集中新建的军运村，于赛会结束后对外出售，一期准现房首开劲销42亿。项目地处黄家湖畔，直面黄家湖湿地公园和24公里环湖绿道，代言风靡国际的湖居生活。配套方面，军运专配地铁8号线三期军运村站出门直达，无缝换乘7号线，畅达武广、街道口等主流商圈；项目自带幼儿园、小学和中学，周边有联投广场等大型商业中心，腾讯武汉研发中心、通用汽车园等产业及黄家湖大学城环伺周边，缔造未来交通、产业、人才俱优的国际生活圈。
项目内部打造三轴五园“画扇”醇景园林，搭配粉墙黛瓦、马头墙等极富韵律美的荆楚民居元素，将东方美学与现代舒适感完美融合。社区出入口配备人脸识别、高清鹰眼监控等智能化安保设备；室内入户一键开关、无线AP面板、燃气探测器等人性化安居设计，匹配地暖及中央空调、智能化精装科技等品牌装配，为世界呈现科技潮流的未来生活体验。
21
星河
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星河项目由深耕后湖市场的武汉地产集团倾力打造。项目位于江岸区温馨路与景秀街交汇处，紧邻后湖生态公园，首期占地7.2万方，总建面36万方，由11幢16~47层高层住宅和沿街商业组成，户型产品89—㎡。项目周边汇聚地铁3号线、21号线、汉口城市广场、永旺梦乐城、后湖摩尔城、育才可立小学、汉铁初级中学、汉铁高级中学等各类生活配套，作为汉口城市生活核心地段，完善的商业配套，优越的施教资源，无与伦比的园林景观及生态居住环境，无不展现武汉城市理想人居生活。
22
旭辉华宇·江悦府
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旭辉华宇江悦府位于青菱新区，长江主轴主城段、城市快速主干道白沙洲三环线附近，百万方滨江公园大城，以约18万CityPark园林、CIFI5全龄人居关怀给生活以温度。项目自带两所幼儿园，临近青菱小学、鲁巷实验小学建和分校、卓刀泉中学建和分分校、青菱中学，周边武商量贩、万隆广场等运营成熟，医疗配套齐全。
年主推二期新品，项目内部不仅纵揽更长的景观中轴，更因功能型架空层的打造，实现了楼栋与外部景观的贯通，楼间距达57米，建面约㎡的户型有宽至约7米的大阳台，和同区域内罕有的约21.5%的公摊。作为武昌南滨江品质标杆大盘，项目将继续从产品力与服务力上双向发力，在坚守品质的路上愈走愈好。
23
阳逻万达广场·御江
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万达集团深耕武汉16载，阳逻万达广场·御江作为万达在汉的第六子，承袭御系品质，焕新阳逻人居新高度，备受置业者
